鲁能集团地产整合终入壳,广宇发展收两地产公司

6月8日晚间,广宇发展(000537)发布公告,为解决同业竞争问题,公司拟以16.35亿元,收购控股股东鲁能集团持有的福州鲁能地产有限公司100%股权;拟以19.22亿元,收购同一实控人旗下都城伟业集团持有的天津鲁能泰山房地产开发有限公司100%股权。合计交易额约35.57亿元。

鲁能集团多次对旗下广宇发展地产业务进行整合,终于取得实质进展。据了解,广宇发展发布首次重组方案,最早可追溯至2009年12月,当时因政策层面的限制,于2011年6月宣告失败。此后,2013年8月重启重组,于2015年3月被否。2016年4月减少了部分资产标的后,再次申请停牌重组,方案终于在2017年8月24日获得了证监会同意。

有媒体报道称,鲁能集团的最终目的,是将旗下以住宅为主的房地产业务整合到上市平台,从而避免同业竞争,并借助上市平台,实现较好的规模效应和业绩。

安居客首席分析师张波对蓝鲸房产表示,从发展战略角度考虑,为解决同业竞争问题,鲁能集团未来将会把所有符合条件、与房地产板块相关的事业聚集到广宇发展。合并之后,无论从人员配置还是系统构架,都能够形成比较好的协同效应。使公司后续拿地、开发更加集约化,能够帮助业务更好的推进。

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