不是特别急的刚需,现在适合买房吗?_新浪爱问

外地人,无购房资格,最近看了一套不限购的楼盘,但地段不是很好,且是小开发商,小体量楼盘,之前一直租房子的,我是该抓紧先上车,还是再看看?

所谓,不是特别急的刚需,就是短期在可买可不买的情况,那也要看情况,像一线城市房价在五六万以上的,没有必要一定要买,反正房价上涨没有空间,等跌下来不好吗?事实上,中国房地产泡沫最严重的是在一线城市,因为居民收入不及发达国家的六分之一,却要承受世界最高房价的压力。未来一线城市房价肯定要有较大回调,如果现在刚需买房,肯定是要做接盘侠的。

至于二线城市,目前房价在二至三万/平方米左右,要不要买房,可以看二点:一是有没有摇号购房,目前像杭州的摇号买房机会,已经向刚需倾斜,而且价格也不是太贵,像杭州这样的城市,摇号购房,那刚需也不用错过这个机会。

二是一些城市发展潜力巨大,未来经济增长甚至可以跟一线城市的进行比拼,房价抗跌能力较强。比如武汉,如果你看到武汉等经济实力雄厚的二线城市的开发商降价促销的,购房者觉得房价还能接受的,那就买下来,反正是自住,以后即使有回调影响也不是太大。

至于那些房价涨得不是太离谱,尚在可以接受范围内的中小城市,还是可以买房的,因为,即使当地房价翻了个倍,也只有每平方米八九千,最多再跌到五六千,如果刚需觉得一旦房价下跌,也能够承受得起这样的下跌,那也是可以买下来的,觉得承受不起的就等等看。

不是特别急的刚需,是迟早要买房的,目前该不该买,这有二个因素决定:其一,你所在的城市房价,你是否能够接受得了,要是你的收入根本接受不了大中小城市的高房价,其实一切都免谈,还是继续等待房价下跌,过几年国内房地产去泡沫后,再选择买房。

其二,如果你的收入承受得起当地的高房价,要看这个城市具体情况,如果是一线城市,最好现在别买,房价动辄六七百万,真的没必要做接盘侠。二线城市除非是有摇号机会或者具有较大经济发展潜力的大城市,可以寻机购买,其他的城市也可以等等看。而对于三四线以下城市,房价反正不高,至多一万多元/平方米房价,即使下跌也就跌去个三四成,反正现在房价能够买得起就可以了。早点圆上住房梦才是关键。

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